• A vendre

Description

Réf : 97
C'est à Manteyer que je vous propose cette belle maison d'environ 255m² habitable au milieu de plus d'1 hectare de nature .
Vous découvrirez en arrivant un ancien corps de ferme entièrement rénové composé d'un appartement 3 pièces indépendant pouvant être loué et une habitation principale.
L'appartement d'environ 85m² est composé de 2 chambres avec salle d'eau, d'une grande cuisine semi ouverte sur le salon et d'une belle mezzanine surplombant le séjour et d'une cave.
L'habitation principale est elle composée au rez-de-chaussée d'un garage, une cave, une buanderie et des w.c.
Au premier étage vous tomberez sous le charme de la magnifique pièce de vie de plus de 57m² donnant sur une immense terrasse de 120m² plein sud avec sa cuisine extérieure. Vous poursuivrez par la chambre parentale avec sa salle de bain et wc. Pour terminer, à l'étage se trouve l'espace enfants avec 3 chambres, une salle d'eau des wc et un palier/bureau.
De nombreux autres atouts sont à découvrir lors d'une prochaine visite: des panneaux solaires photovoltaïques, chauffage au sol, poêle à bois...
Full Access Immo votre plus belle histoire d'immo !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    05400
  • Ville
    Manteyer
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    montagne
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1074 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface loi Carrez
    227 m2
  • Surface au sol
    255 m2
  • Surface séjour
    57.1 m2
  • Surface terrain
    12176 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    + poêle à bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    isolation de 400 au plafond et 20 aux murs

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    2 drains enfouis à 5m de profondeur
    2 sources possibles sur le terrain

Maison Manteyer 8 pièce(s) 227 m2 , Manteyer

625 000 € **
8 pièce(s) 227 Réf :  97
Agence
12, Rue Faure du Serre
05000 GAP

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FULL ACCESS IMMO | Raison sociale : FULL ACCESS IMMO | Adresse siège social : 12, Rue Faure du Serre - 05000 GAP | Siret : 91259618600011 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : 42912596186 | Forme juridique : SASU | Capital social : 100 € | Assurance RCP : Transactions sur immeuble et fond de commerce sans maniement de fonds |
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